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    通知公告
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    衡水市住房和城鄉建設局關于市區2022年度公共租賃住房申請審核“一證辦理”有關工作的通知

    發布日期:2022-07-27??10:31:22 來源: 瀏覽次數: 字體:[ ]

    桃城區、冀州區住建局,高新區、濱湖新區建設局,市保障性住房發展中心:

    為規范公租房的申請審核和管理工作,實現申請人持身份證“一證辦理”,進一步簡化工作流程,按照《河北省住房和城鄉建設廳關于開展公租房申請“一證辦理”工作的通知》,結合市區公租房保障工作實際,現就2022年度公租房申請準入以及審核等工作,提出以下要求,請予抓好落實。

     一、2022年度市區公租房準入條件

     (一)城鎮低保、低收入家庭(為一類、二類家庭,屬應保盡保范圍)

       1.申請人具有衡水市主城區(桃城區、高新區、濱湖新區、冀州區建成區內,不含轄區內農村。下同)城鎮戶籍滿1年,且在主城區實際居住。

       2.民政部門核定的城鎮最低生活保障或家庭人均年收入低于衡水市上年度城鎮居民人均可支配收入的1.0倍(衡水市2021年度城鎮居民人均可支配收入為35748元)。城鎮低保家庭人均月收入低于810元,低收入家庭人均月收入低于2979元。

       3.住房困難且租房居住,已辦理房屋租賃備案證。申請家庭在主城區人均自有住房建筑面積(含合同備案房產)15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

      (1)申請家庭在主城區原有住房被拆遷且置換房產的,在拆遷過渡期內,按拆遷置換前面積核定申請家庭住房面積;置換房產已備案或已交付使用的,按拆遷置換后面積核定。

      (2)申請家庭自有房屋經市級以上房屋安全鑒定機構鑒定為D級危房、是家庭唯一住房且無人居住的,視為無房。

    3)單獨居住父母、子女房產的,視為自有房產。

       4.單身未婚者須年滿30周歲;民政部門認定的孤兒、低保人員須年滿18周歲。

    5.申請家庭全部成員名下無機動車、工商稅務登記。

      (二)城鎮中等收入家庭(三類家庭,屬盡力保障對象)

      1.申請人具有衡水市主城區城鎮戶籍,且在主城區實際居住。

      2.家庭人均年收入低于上年度本轄區居民人均可支配收入1.5倍。即家庭人均月收入低于4468元。

      3.住房困難且租房居住,已辦理房屋租賃備案證。與城鎮低保、低收入家庭住房困難認定標準相同。

    4.單身未婚者須達到法定婚齡。

    5.申請家庭全部成員無工商稅務登記。

      (三)外來務工人員(三類家庭,屬盡力保障對象)

    1.申請人具有桃城區、冀州區、高新區、濱湖新區主城區以外戶籍或外地戶籍持有主城區居住證,且在主城區實際居住、工作。

    2.家庭人均年收入低于上年度本轄區居民人均可支配收入1.5倍。即家庭人均月收入低于4468元。       3.住房困難且租房居住,已辦理房屋租賃備案證。與城鎮低保、低收入家庭住房困難認定標準相同。      4.申請人在主城區工作,與單位簽訂勞動合同且繳納社保。

    5.單身未婚者須達到法定婚齡。      

    6.申請家庭全部成員無工商稅務登記。

    (四)限制申請的情況

      1.離婚前有房產離婚未滿2年的。

      2.申請家庭在主城區購買商業用房、寫字樓或其他投資性房產的。

      3.城鎮低保、低收入家庭在申請住房保障之日前3年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過住房保障面積標準的。申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外。

      4.主城區城中村居民擁有房產或宅基地的。

    5.個人或工作單位被計入誠信檔案,在限制申請期間的。

      6.配租成功的家庭放棄入住或退房未滿2年的。

      7.申請家庭成員均為無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力人員的。

    二、申請資料

    (一)申請家庭提供申請人及家庭成員的身份證 (軍官證、士官證),未辦理身份證的提供戶口頁。

    (二)填寫《衡水市區公共租賃住房保障申請審批表》。

    (三) 簽署誠信申報承諾書和信息查詢授權書。

    優先配租家庭:烈士遺屬、優撫對象、市級以上見義勇為人員、特困職工、一二三等殘疾、市級以上勞動模范或先進人物、計劃生育特殊困難家庭、三孩以上家庭,提供相關材料。

     三、申請審核程序

    保障對象向戶籍(或居住證)所在區住建部門提出申請,或者通過手機APP申請,填寫申請表、簽署承諾書和授權書。區住建部門通過公租房信息系統進行審核,利用省平臺進行聯審聯查,對合格家庭備注優先配租群體類型,名單上報市住建局,開展網上公示。不符合條件的,書面反饋申請人或在信息系統留言,違反誠信申報要求的,納入誠信記錄。

      四、信息管理

     住房保障部門對保障家庭實行動態管理,保障家庭應在經濟狀況、人員結構、婚姻狀況、戶籍、工作單位等因素發生變動之日起30日內向受理部門申報變更,并提供相應資料。保障家庭信息未發生變動不得隨意修改。

    五、分配

    區住建部門將符合條件家庭名單報市住建局后,市住建局安排市保障性住房發展中心組織分配。按照“公開、公平、人性化”原則制定分配方案,探索實行按志愿申請分組配租,注重解決老年人、殘疾人、三孩以上家庭實際需求,采取集中分配或電腦搖號方式分配。配租結果在市住建局網站公示。

     六、配租后(小區)管理

    配租家庭與市保障性住房發展中心簽訂 《公共租賃住房租賃合同》,明確權利、義務。

    (一)享受實物配租的保障家庭有下列行為之一的,取消其保障資格,解除《公共租賃住房租賃合同》,并收回其承租的公租房:

      1.擅自改變房屋用途的;

      2.將承租的公租房轉借、轉租的;

      3.無正當理由連續6個月以上未在所承租的公租房居住的;

      4.無正當理由累計6個月以上未交納租金的;

      5.利用公租房從事違法活動的;

      6.其他違反公租房管理規定行為的。

      (二)取消保障家庭資格的,公租房管理部門出具《住房保障資格取消通知書》,對已取消住房保障資格的租家庭,因特殊原因不能立即搬離的,自下月起按市場租金標準收取房租,最長不超過6個月,過渡期內拒不繳納市場租金或逾期仍不搬離的可強制執行。

      (三)因購房被取消資格且超過6個月過渡期的家庭,實行多方式、分層次的退出管理。

      1.已購買期房未交房的配租家庭,可向公租房管理部門提出申請并提供相應資料,按照市場租金標準繼續租住公租房。

      2.購買的房屋一經交付,應及時退出公租房。

      七、監督管理

     區住建部門要做好政策宣傳,公布公租房申請條件和申請方式,指導申請家庭通過手機APP申請,同時設立受理窗口,接受現場申請。

    區住建部門在通過省平臺聯查基礎上,可通過入戶調查、單位走訪、電話詢問等方式進行深入核查,申請家庭及單位須積極配合受理部門的核查并對申請資料的真實性、合法性承擔責任。 

     對不符合保障條件的,應當書面、或者電話、微信、短信等方式通知申請人,說明理由,注意留存證據。

    申請家庭或單位不能積極配合受理部門核查的或不如實提供信息的,或經查實有瞞報、提供虛假信息或偽造信息等情況的,由區住建部門取消其申請資格,并按照規定處理。 

    八、此通知自2022年6月30日起施行,有效期1年。


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